立法会审议公屋富户储蓄及租置计划 梁文广议案45人弃权遭否

回顾2021年选举制度改革后的上届立法会,四年间共有4项议员议案被否决,原因均为弃权票占多数。例如2022年度郭伟强关于完善最低工资制度的议案有30票弃权;何君尧关于活化积金的议案有33票弃权;朱国强关于维持教育开支比例的议案有48票弃权。而在2025年度,邵家辉关于优化输入人力措施的议案则有32票弃权。

立法会审议公屋富户储蓄及租置计划 梁文广议案45人弃权遭否
机电署早前接获举报,进行突击巡查,发现台日电梯在两个租置屋邨,包括观塘翠屏北邨今年2月至7月更换的9部升降机,及沙田博康邨去年5月至今年7月更换的39部升降机,施工存在严重缺失。
【施政报告2026/首份五年规划】政府9月16日公布新一份施政报告及首份五年规划,社会关注会否重推公屋租置计划。
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图为九龙西议员梁文广发言。
图为九龙西议员梁文广发言。

九龙西议员梁文广在原议案中提出两项核心建议:一是研究为公屋富户设立专项储蓄计划,二是基于检视并解决租者置其屋计划现存不足的基础上,重新推出出售公屋计划。这一提议引发了两大政团民建联议员陈学锋及工联会议员林伟江提出修正案,前者建议研究长远将公屋资助模式转为“先租后买”,后者则主张在达成公屋“三年上楼”目标的前提下,才考虑重推租置计划。

梁文广提议为公屋富户设储蓄计划助置业

会议上,梁文广指出,不少公屋居民表达了希望重推出售公屋计划的意愿。然而,目前租置屋邨面临诸多问题,他认为政府必须在妥善解决现有问题的基础上再推行该计划,期望政府能在本届任期内完成相关研究,并早日为重推出售公屋计划制定时间表。

重申建议非优待个人 旨在促进资源流转

除了重推租置外,他认为要促进公屋居民向上流动,鼓励购买资助出售房屋至关重要。因此,他建议推出“公屋富户储蓄计划”,将富户每月缴纳的额外租金转化为备用金,仅限用于未来购买资助出售房屋,储蓄期最长为5年。若超过5年期仍未置业,这笔款项将自动归还给房委会。他强调,该建议并非为了优待个人,而是为了让富户腾出公屋单位,加快资源流转,使轮候册上的基层家庭能早日上楼。

实政圆桌庄豪锋提出议员议案,要求加强大厦维修工程管理,霍启刚、陈学锋、邓家彪与陈晓峰提出修订。(直播截图)
实政圆桌庄豪锋提出议员议案,要求加强大厦维修工程管理,霍启刚、陈学锋、邓家彪与陈晓峰提出修订。(直播截图)
2026年10月26日,民建联立法会议员叶傲冬发言。(直播截图)
2026年10月26日,民建联立法会议员叶傲冬发言。(直播截图)

民建联不支持富户储蓄计划 陈学锋质疑少数人受惠

陈学锋明确表示,民建联支持重推租置,但不同意以达成公屋“三年上楼”目标为前提,也不支持“公屋富户储蓄计划”。他称,虽然理解梁文广提出富户储蓄计划的初衷,但认为不应仅集中在公屋富户身上。他指出,储蓄计划只有少部分人受益,且只为公屋富户存钱,无法做到全面和公正,“为何只帮富户存钱,而不帮其他非富户的公屋居民呢?”

叶傲冬担忧储蓄计划会“好心做坏事”

民建联议员叶傲冬表示,认同梁文广协助市民向上流动的理念,但担心富户储蓄计划可能会变成“好心做坏事”。针对有人担忧重推租置会造成混合业权、难以管理的问题,他认为这是伪命题,因为当前私营市场同样存在租、买混合的业权,业权分散却无管理难题。但他同意管理方面需要寻求共识来解决。

工联会议员林伟江发言。
工联会议员林伟江发言。

强调非反对“先租后买” 应先令“人人住好屋”

林伟江表示,尽管公屋轮候时间已有所下降,但距离“三年上楼”的目标仍有差距。如果贸然重推出售公屋计划,可能导致原本应释放的公屋资源减少,进而影响轮候时间。对于陈学锋提出的“先租后买”建议,他表示工联会并非反对该概念,但认为公屋是基层市民的兜底公共资源,必须谨慎处理。此外,“人人能够住好屋”与“人人拥有物业”是两回事,目前香港更需要优先解决前者。

新民党陈家珮。(直播截图)
新民党陈家珮。(直播截图)
图为梁进。
图为梁进。

对重推租置持保留态度 担忧带来管理问题

新民党陈家珮表示,公屋政策的初衷并非将公屋变为住户的永久物业,担心改为出售模式会锁死公屋流转。自由党议员梁进则指出,除非能完全解决租置计划的痛点,否则该党对重推租置持保留态度。他还提到,如果出售公屋仍以“散卖”模式推行,只会带来多方面不良后果,包括使业权变得复杂、增加公屋租户与小业主之间的摩擦等。

财政司副司长兼署理房屋局局长黄伟纶表示,房屋局上月已就重推租置展开调研,向逾1.4万个出租公屋、资助出售房屋及私楼住户发放问卷,预计最快明年公布研究结果。

立法会审议公屋富户储蓄及租置计划 梁文广议案45人弃权遭否
2025年度,议员邵家辉的「优化输入人力措施」议案有32票弃权。
2025年度,议员邵家辉的「优化输入人力措施」议案有32票弃权。
2022年度,议员朱国强的「维持教育开支佔本地生产总值的比例,提升教育质素」议案 有48票弃权。
2022年度,议员朱国强的「维持教育开支佔本地生产总值的比例,提升教育质素」议案 有48票弃权。
2022年度,议员何君尧的「活化强制性公积金」议案有33票弃权。
2022年度,议员何君尧的「活化强制性公积金」议案有33票弃权。
2022年度,议员郭伟强的「完善法定最低工资制度」议案有30票弃权。
2022年度,议员郭伟强的「完善法定最低工资制度」议案有30票弃权。

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