涉案单位女业主许欣欣在庭上作证称，与租客邝球签署租赁协议期间，双方有过简短交流。据许欣欣回忆，邝球当时解释称自己原本居住在旺角，因计划将原住所让给儿子、儿媳及孙辈居住，遂决定携妻子搬至龙尾村。邝球还提到：“稍微租远一点，当作退休生活。”他称赞龙尾村居住环境舒适，并主动询问屋内是否安装有闭路电视监控。
【蔡天凤案件专题报道】
本案共有三名被告人，分别为死者前大伯邝港杰（35岁，职业司机）、前家翁邝球（69岁，退休人员）以及前夫邝港智（32岁，无业）。三人被指控于2023年2月21日在香港境内谋杀蔡天凤，并在同月21日至23日期间非法阻止对蔡天凤遗体的合法埋葬程序。此前法官已向陪审团披露案情细节，三名被告均对谋杀罪名予以否认。关于阻止合法埋葬尸体一项，邝港杰与邝港智已承认控罪，而邝球则坚持否认该项指控。
业主出租单位以获取租金收益
案发地龙尾村单位的业主许欣欣供称，该处房产系其于2019年从亡母手中继承所得，位于龙尾村56号地下，长期用于对外出租。她回忆道，2023年1月27日接到中介电话，得知有人有意承租该单位。随后在2月2日，许欣欣收到了署名“邺先生”的承租人支付的1万元定金。
签约当日邝球即支付两万元押金
2月5日，许欣欣在单位内与邝球完成签约手续，并向其展示家用电器及讲解租赁合同条款。许表示，签约前已确保石油气罐充满，并特别提醒需预约送气服务。此外，她还告知屋外禁止停车，否则将面临交通违规罚款。尽管许同意若租客知晓罚单风险仍可在户外泊车，但邝球在当天以现金形式支付了2万元作为首期押金，并随即领取了房屋钥匙。
自称租远些是为了退休生活
据许欣欣描述，签约结束后她与邝球闲聊片刻。邝球提及自己的儿子、儿媳和孙子已从澳大利亚返回香港。由于夫妇二人原先居住在旺角，那里空间狭小但交通便利，便于子女上班和孙辈上学，因此打算让儿孙继续留在旺角居住，而他们夫妻则迁往龙尾村。邝球补充说，鉴于年纪渐长，所以选择：“稍微租远一点，用来安度晚年。”他还强调龙尾村的自然环境令人感到惬意。
曾探问屋内有无安装监控设备
许欣欣进一步指出，由于其单位外部没有设置围栏，她向邝球建议可以自行安装摄像头，以防车辆意外碰撞石墩。对此，邝球反问她是否在室内安装了闭路电视系统，许明确回答并未安装。
【蔡天凤案件专题报道】
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