据地产代理黄德昇透露，2019年他经手了邝球购买加多利山Kadooria项目的交易。他回忆称，当时注意到一张金额高达374万元的定金支票是从蔡天凤的银行账户开出的。邝球当时解释：“儿媳妇看中了这套房子，打算买来给孙子住，这样孩子上学也更方便。”
【蔡天凤案・专题页】
本案共有三名被告，分别是前大伯邝港杰（35岁，职业司机）、前公公邝球（69岁，已退休）以及前夫邝港智（32岁，无固定职业）。三人被指控于2023年2月21日在香港境内合谋杀害蔡天凤，并在随后的2月21日至23日期间，非法阻止对死者进行合法安葬。法官此前向陪审团通报案情时指出，所有被告均不承认谋杀罪名；但在“阻止合法埋葬尸体”这一指控上，邝港杰与邝港智已认罪，唯有邝球坚持否认该项控罪。
楼盘享有罕见折扣优惠
地产经纪黄德昇在法庭供词中提到，2019年遵照上级指令，接待了一位名为邝球的客户，该客户对加多利山Kadooria楼盘中的特定单位表现出浓厚兴趣。尽管开发商公布的标价定为7480万元，但实际交易中包含了多重优惠措施。黄德昇解释道，经过其所在代理机构与开发商的多轮协商，单位基础售价率先下调200万元至7280万元。随后，开发商又额外推出了名为“百年一遇”及“全城经典置业优惠”的两项现金回赠计划，累计折扣比例达到16.75%。经过层层减免，最终成交房价定格在6060.6万元。
巨额定金出自蔡天凤账户
黄德昇进一步作证称，当邝球着手购买该物业时，向他出示了一张面额为374万元的支票作为购房定金。这张关键票据实际上是由蔡天凤名下的银行账户开具的。黄表示，邝球当时说明这笔钱来自其儿媳。依据反洗钱法规的要求，黄德昇履行了尽职调查程序，并在文件中注明定金由蔡姓人士支付。由于他与蔡天凤并无私交，也未深究资金的具体来源。至于剩余款项的支付流程，黄指出是通过律师事务所完成的，相关的尽职审查责任亦由律师方承担。
邝球证言：儿媳欲为子女置产
主控官郭莎乐在庭上询问，邝球是否提及过谁对该房产有购买意向？黄德昇回答称，邝球曾明确表态：“新抱睇啱单位，想买畀小朋友住，方便返学。”即儿媳看中该单位，希望买下来给孩子居住，以便就近入学。
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谭父出庭证供
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