在过去五年间，双方已在希慎旗下的利园区内完成了14个初创方案的实地测试，其中8个项目成功实现商业化落地。本次参与合作的雅弦科技（Aurabeat）与海宏技术有限公司（Transcendence），分别展示了声波节能滤网在优化楼宇室内空气质量及提升能源效率方面的应用，以及结合人工智能与3D扫描技术在消防系统安装合规性验证中的创新实践。这些举措不仅显著提升了消防验收的工作效率，更助推雅弦科技的技术方案顺利拓展至新加坡市场。
希慎兴业有限公司始终致力于推动科技创新的实际落地。其发展部建筑系统及创新科技主管余伟沛指出，公司在筛选初创技术方案时，核心考量在于利园区及自身业务运营的真实需求。他将希慎旗下的利园区定义为一个天然的“商业测试平台”，该平台能提供真实的运营场景，供科创企业在此测试并打磨其创新产品。与此同时，希慎也扮演着“导师”角色，从技术应用可行性及商业化路径等方面提供专业建议。
余伟沛进一步说明，希慎与香港科技园公司通过“The Community Lab”项目已合作近五年。在此期间，双方成功测试了14个初创方案，并有8个在利园区内实现了实际应用。他认为，这种合作模式不仅契合希慎推动智慧生活与可持续发展的战略方向，也为香港创科生态系统提供了大企业与初创公司协同创新的标杆案例。
此次与希慎达成合作的两个初创项目中，雅弦科技专注于楼宇室内空气净化及空调通风系统的节能技术研发；而海宏技术则利用3D扫描结合人工智能手段，辅助完成消防验收工作。余伟沛强调，这两家企业的技术方案与希慎的业务痛点高度匹配，且具备在真实复杂环境中进行测试与应用的基础条件。具体而言，雅弦的滤网技术在改善室内空气品质、营造健康环境的同时，有效降低了空调系统的能耗；海宏的3D扫描技术则应用于工地消防系统的安装检测与验收环节，大幅提升了相关流程的处理效率。
声波技术降低滤网风阻 希慎旗下数幢大楼内逐步应用
雅弦科技联合创始人兼首席技术官司徒健南介绍称，该公司成立于2017年，作为科技园培育企业及园区成员，主要深耕空气消毒净化与空调通风系统节能两大领域。此次在希慎利园区落地的技术，原理是利用声波震动促使空气中的微粒与滤网纤维发生碰撞，从而在提升空气洁净度的同时降低滤网的风阻系数。这一机制使得空调通风系统在运行过程中所需的能源减少，进而达到节能减排的目标。
司徒健南提到，中央空调通风系统通常占商业建筑整体能耗的15%至25%，因此存在巨大的节能潜力。借助科技园公司与希慎联合推出的“Last-mile Testing Programme (LMTP)”，雅弦得以在真实的机房环境中进行最后阶段的测试与优化。经过逾半年的持续调整，团队不断优化运作流程以提升效率。
在合作过程中，希慎还协助雅弦提升了产品的技术指标。余伟沛表示，团队发现该滤网除了能降低能耗外，还有潜力提高过滤规格。因此，他建议雅弦参照美国暖通空调过滤器标准（ASHRAE），将产品提升至MERV 14等级，并协助其前往香港认可实验室完成测试及获取认证。
目前，这项技术已在希慎旗下的多栋大楼中逐步投入使用。根据对100个样本的测试数据显示，能源节约幅度介于15%至17.8%之间，同时滤网达到了MERV 14的过滤效能标准，室内空气质量（IAQ）评级达到“Excellent”级别。
AI结合3D扫描 消防验收由人眼比对变自动分析
另一家初创企业海宏技术是中国建筑香港旗下的子公司，主要提供涵盖智慧工地、BIM、无人机、机器人及人工智能等领域的数字化解决方案。海宏技术首席数码官吴志威表示，公司过去主要服务于母公司内部需求，近年来开始将这些技术推向外部行业市场。
吴志威解释道，此次与希慎合作的方案融合了3D扫描仪、AI及视觉语言模型（VLM），旨在改变传统工程验收依赖工程师携带图纸到现场、依靠人眼逐项比对的低效模式。该系统通过专用扫描设备收集现场空间数据，再由AI识别消防洒水喷头、灯具、管线等设备的3D位置，并将其与工程图纸叠加比对。数据处理完成后，结果通常在次日即可输出。吴志威认为，数字化工程验收的核心价值在于提升“确定性”，使工程团队能更早发现潜在的施工误差或不符合设计之处，从而预留时间解决问题。
在希慎利园八期的工地中，部分位置的天花高度达3.25米至6米。传统的检查方式需要搭建高空作业平台，并由工作人员逐一检查，这不仅耗时耗力，还涉及额外的安全管理要求。余伟沛指出，采用新技术后，减少了搭建高空平台和人工逐项检查的需求，尤其适用于层高较高及天花管线密集的区域，能显著提升消防验收的效率。
企业案例成“出海”背书 两初创瞄准新加坡
对于希慎提供的真实大型工程及商业场景，两家初创企业均表示，这不仅是技术验证的过程，更成为拓展市场的重要案例参考（Job Reference）。司徒健南透露，希慎协助取得的MERV 14认证与新加坡采用的美国标准一致，这使得雅弦具备了进军当地市场的资质。目前，他们已获得包括滨海湾金融中心在内的多个商业大厦及写字楼项目订单。
吴志威则指出，海宏在希慎较为复杂的工程项目中完成验证，增强了团队应对不同场景的信心。他们还发现，该系统未来可延伸至物业管理领域，例如在租户退租时快速盘点设备等用途。公司目前也在积极研究拓展新加坡市场的可能性。
科技园牵线促企业对接 希慎续推AI技术落地
上述两项合作的落地，离不开科技园公司在商业对接方面的努力。两家初创企业表示，科技园公司通过与希慎合作的LMTP项目及定期举办的商业对接活动，促进了初创企业与大型企业之间的交流，并提供了真实的商业场景及实际应用机会，让创科方案在运营环境中得到进一步验证和优化。随着本次合作完成技术落地，三方均表示未来将继续寻求合作机会，探索更多创科应用场景。
谈及企业对应用创科的态度，司徒健南观察到，以往部分企业对新技术持保留态度，但如今业界整体更愿意尝试新方案。吴志威补充说，本地企业普遍重视投资回报率（ROI），因此大型企业的成功应用案例对初创公司至关重要。在希慎利园区的实践经验，可作为初创企业拓展其他客户及竞标项目的有力证明。
余伟沛表示，希慎与科技园公司的共同目标，是利用真实商业场景帮助初创企业将创新方案推向商业化，再由科技园公司协助其拓展至本地及海外市场。他透露，希慎与科技园公司的LMTP已进入第四阶段合作，最新重点将聚焦于AI应用，包括研究和试行不同AI技术在项目策划、设计、运营及客户体验等领域的应用，以推动业务创新并提升整体运营效能。
余伟沛还指出，未来希慎与科技园公司将继续探讨引入优秀创科企业到希慎利园区测试技术，并通过科技园公司拓展至东南亚、中东乃至欧洲市场。他希望利园区不仅是创科的试验场，更能成为初创企业走向国际市场的跳板。
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