马鞍山新港城凶宅以390万低价成交，2009年弃婴案致单位估值折让超两成

此次完成交易的物业位于马鞍山新港城的一个低层住宅单元，该户型实用面积达到338平方英尺，内部规划为两个卧室。业主最初挂牌售价为420万元，经过买卖双方的协商与议价流程后，最终双方达成一致，以390万元的价格完成交易，折算每平方英尺售价约为11,538元。据房产中介透露，该类单位的正常市场估值通常超过500万元。这意味着，本次实际成交价格比当前市场行情低了至少110万元，降幅超过了22%。

牵涉2009年弃婴命案，价格较市场价大幅折让

这笔看似划算的交易背后，隐藏着一段沉重的往事。根据相关记录显示，该地址曾卷入一宗发生在2009年的严重刑事案件，即所谓的“杀婴案”。案情回顾指出，当时一名菲律宾籍女性住户在分娩后，将刚出生的男婴从高处抛下。不幸的是，这名婴儿后来被发现悬挂于涉事单位外墙的晾衣架之上，经确认已无生命迹象。

持有约十四载，账面收益增长逾五成

回顾历史数据，原业主早在2012年便以258万元的总价购入了这一房产单元。历经大约14年的持有期后，随着近期市场的波动，业主选择在此时出手。算上当初的购入成本，此次转手使得业主在账面上获得了约132万元的增值收益，整体回报率达到了51%左右。

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