李家誠透露，少年時期他常常在腦海中盤旋著一個問題：「為何高樓大廈非得一味往上堆疊才代表進步？若將整棟大樓横向延展，會否帶來截然不同的城市面貌？」而此刻，這個問題有了明確的答案。他進一步說明，Central Yards 有資格成為中環最長的大型橫向建築，其整體跨度達400米，將中環核心區與維多利亞港直接串聯，從根本上重繪香港的城市輪廓。在他看來，這座建築不僅是物理空間的呈現，更是恒基對香港社會的一份莊重承諾。此外，該項目將顯著提升中環的綠化覆蓋率，規劃了全港規模最大的空中花園，總面積達16萬平方呎，其中栽植的樹木數量超過400棵。
除此之外，他還強調，Central Yards 內部將落戶首個由私人資本打造的百老匯沉浸式大劇院，意在為維港兩岸構築一個具備國際水準的表演舞台。李家誠補充道，這個項目充滿溫度、蘊含深厚內核並洋溢著創意火花，它遠超出一個單純的房地產開發案，實則承載著集團回饋香港的拳拳之心。
恆基地產旗下的 Central Yards 坐落於中環民耀街周邊的填海區域，北面緊鄰中環碼頭及天星碼頭，西側與國際金融中心（IFC）相連。這塊用地總面積約51.6萬平方呎，是中環核心地段最後一塊臨海的巨型商業用地。2021年，恒基以高達508億元的出價成功競投，批租年限設為50年，這一交易金額直接刷新了香港土地拍賣歷史上的最高紀錄。
就體量而言，Central Yards 的總樓面面積突破160萬平方米，建築高度約9層。恒基方面坦承，該項目的地面佔地達4.8萬平方呎，換算下來相當於「六個半標準足球場」的大小，甚至可以用來容納「一整個 IFC 橫放」。在功能劃分上，約四成面積歸屬於辦公用途，五成四分配給商業活動，約一成空間預留給劇院，同時還規劃了一處全新的郵政服務設施。
規劃近250間商舖 劇院座位逾千席
聚焦商業板塊，Central Yards 規劃了大約250間獨立商舖，這些店鋪分散佈置在不同樓層，涵蓋地下、地面以及1至3樓。其中，餐飲類店鋪預計佔據60至70間，此外還設置了專屬的 VIP Club，頂層則完全開放作為公眾休憩空間。根據恒基披露的資訊，Central Yards 第一期工程完工後，將修建一座全新的人行天橋，實現與 IFC 商場的直接無縫銜接。
恒基同時指出，項目內嵌入了全港獨一無二的私營百老匯級別劇院，總座位數約為1,120個，採用雙層結構設計。該劇院的運營模式十分靈活，既能承載傳統戲劇演出，也可舉辦各類餐飲社交活動，更能容納前沿創新類節目。
首期最快明年迎來竣工
按照目前的建設節奏，Central Yards 第一期預計將於明年暑期前後基本完成主體結構，並採取分階段開放的策略。第二期工程將緊隨其後全面展開，整個項目的最終交付時間鎖定在2032年年底。具體到各子項目，劇院部分計劃在2028年底前正式揭幕並啟動常態化演藝活動，同時，通往天星碼頭的通道以及地面配套工程的收尾工作也在按部就班地推進中。
在公共空間的打造上，Central Yards 規劃了超過30萬平方米的開放區域，這些空間散佈在地面、平台及天台等多個維度，並確保全天候對外開放。項目還特別設計了一條臨海步行通道，總長度約400米，將中環主街區與碼頭區域緊密扣合。此外，配套的行人天橋系統同樣齊備，分別負責連接天星碼頭、打通 IFC 商業圈，並透過地底通道直接接入中環地鐵站。
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