針對近期爭議事件，建灝地產再度發表聲明。該企業指出，在獨立屋買家正式提出投訴後，雙方已就後續處理方案展開溝通，並曾提議共同委託無利益關係的專業機構進行深度檢測，旨在以中立客觀的角度釐清事實。然而，這項建議最終未能獲得對方認可，導致相關安排無法落地。隨後，雙邊亦針對交易細節及各方訴求進行了多輪磋商，但始終未能達成最終協議。
業主堅持「踢契」索回全額樓款，並要求額外賠償
關於雙方的私人合約糾紛及後續法律程序，建灝地產表明暫不願作進一步回應。有消息指，涉事獨立屋買家已明確表達「踢契」意向，強烈要求發展商退還所有已付樓款，同時索賠具體金額雖未對外公開，但賠償要求確已提出。
建灝地產強調，公司高度重視旗下某獨立屋近期引發的社會輿論。屋宇署近日就該物業的施工質量問題發函通知，並同步聯繫了項目的認可人士、註冊結構工程師及承建商，要求各相關方全力配合官方調查並提交所需資料。目前，該公司正積極履行合作義務，已指示相關專業團隊及施工單位向屋宇署及本企業提供完整數據。
依據屋宇署對外披露的信息，涉事獨立屋的整體建築結構及現狀並未發現顯著危險跡象，惟部分施工環節存在質量隱患，需持續追蹤與深入排查。建灝地產表示理解此事件對業主、潛在買家及廣大公眾造成的焦慮情緒，並將始終把確保樓宇安全與維護業主權益置於核心位置。
鑑於官方調查工作尚在推進中，為避免在結論明朗前產生誤導性或片面性解讀，公司認為此時不宜對未經證實的技術細節發表評論。
被點名的「ONE STANLEY」坐落於港島南區，屬高端豪宅項目，由羅家駒、羅建一父子創辦的建灝地產（K&K Property）負責開發；其承建商海悅建築工程有限公司，則是中國建築興業集團有限公司旗下的全資子公司。
整個項目規劃包含32幢洋房與11座低密度分層住宅，總供應量僅82個單位，定位主打極致私隱度與頂級配置，單套洋房成交價普遍突破億元大關。截至目前，項目累計售出59伙，銷售率超過七成，累計成交金額已逾62.5億港元。
地產媒體《胡．說樓市》於10月2日深夜刊發的深度調查報導顯示，一名業主於2024年4月斥資超億元購入該項目一套實用面積逾3,000平方呎的四房洋房，並於同年8月順利完成收樓。然而，當業主隨後安排施工人員進場啟動室內裝修時，意外察覺部分樓板表層的混凝土出現異常狀況，隨即緊急聘請工程顧問、專業化驗所及註冊結構工程師展開全方位檢測。
屋宇署多輪實測，9月進行「開皮」直接鑿查內部結構
報導指出，2026年6月29日及30日，屋宇署技術人員進入涉案住宅，利用Cover Meter（鋼筋探測儀）及GPR雷達等先進設備進行測量；自9月17日起，更在屋內多個關鍵節點實施俗稱「開皮」（Open-up Inspection）的破壞性檢測，即局部拆除混凝土外殼，直接檢視並量度內部鋼筋佈局。實體開鑿所得數據證實，內部鋼筋實際間距與雷達非破壞性檢測結果高度吻合。
鋼筋數量短缺41至75%，部分區域混凝土保護層近乎消失
業主委託的註冊結構工程師基於屋宇署現場實測的原始數據進行深度分析，出具的報告揭示：洋房二樓書房特定區域的主鋼筋數量，較審批圖則標準大幅減少41%至75%，最大鋼筋間距竟達57.5厘米；一樓睡房天花的某些部位，主鋼筋數量亦較設計圖則少約42%至57.9%。
除此之外，檢測還記錄到部分位置的混凝土保護層厚度嚴重不足，甚至接近於零。這種情況極可能對樓板的耐火性能及長期結構耐久性造成深遠且嚴重的負面影響。
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