百老匯千金李惠貞連賣York Place，18年獲利套現近1800萬

近期灣仔莊士敦道York Place一宗中層C室交易引起關注。該單位實用面積為421平方呎，間隔屬兩房設計。市場消息指，業主最初掛牌價格約838萬元，經雙方磋商後最終以836萬元成交，折算每平方呎單價約19,857元。

百老匯李惠貞持貨18年，帳面回報逾兩成

根據產權登記資料，該物業的前任業主是百老匯電器家族成員李惠貞。她於2008年7月首次购入此單位，當時初步議價約845萬元。不過，她在2009年調整了付款安排，導致最終實際成交價下調至686.6萬元。若以這個較低的入場成本計算，經過約18年的持有期，她此次離場實現了約150萬元的帳面盈利，整體資產增值幅度達21.8%左右。

2008年大舉掃貨5伙，近期密集出貨

據市場人士透露，李惠貞對灣仔York Place一直表現出較高興趣。早在2008年，她便動用約4,124萬元資金，一次性買入該屋苑內5個不同單位。隨著近年樓市回暖，她開始採取分批減持策略。除本次出售的中層C室外，她還在今年5月賣出了同大廈一個中層B室，該單位實用面積496平方呎，當時成交價960萬元，錄得約157.7萬元帳面利潤。僅這兩筆近期完成的交易，已讓她累計回收現金流達1,796萬元。

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