法庭上，辩护律师提出尖锐质询：为何加多利山物业未登记在死者蔡天凤或其丈夫谭骏名下？对此，蔡天凤母亲张燕花坚持认为这是家庭共同商议的结果。当律师进一步指出该房产实际由邝球持有是因为邝家曾投入资金时，张燕花立即情绪激动地连声反驳：“No no no no no，一切讲证据。”她更强调道：“那根本不是他的财产，双方约定随时可收回，轮不到他说了算。”
【蔡天凤案・专题报道】
本案涉及三名被告，分别是前大伯爷邝港杰（35岁，职业司机）、前公公邝球（69岁，已退休人士）以及前夫邝港智（32岁，无业）。三人均被指控于2023年2月21日在香港残忍谋杀蔡天凤，并在随后的2月21日至23日期间阻碍对受害人尸体的合法安葬。此前法官在向遴选出的陪审团陈述案情时披露，所有被告均坚决否认谋杀罪名；而在“阻止合法埋葬尸体”这一项指控中，邝港杰与邝港智选择了认罪，唯独邝球予以否认。
大状苏宝力质疑：蔡氏亲属常赴澳门赌博传闻
资深大律师苏宝力首先就蔡天凤与邝港杰之间的私人关系展开盘问。证人张燕花承认自己与邝港杰相熟，并知晓对方曾有海外留学经历，但对于其具体在美就读的时间段（2011年至2015年）表示并不清楚。此外，张燕花也证实，蔡天凤、邝港杰以及她的继子谭骏私交甚笃，经常结伴出游，甚至一起为蔡天凤庆祝生日。针对苏宝力提出的“众人喜好同往澳门”的说法，张燕花予以澄清，据她所知只有邝港杰个人热衷于前往澳门。
张燕花搬入蔡天凤获赠之曼克顿山豪宅单位
关于居住安排，张燕花确认早年她与女儿蔡天凤曾共同居住在黄浦花园。2008年，女婿邝港智也搬入该处同住。直至邝港智与蔡天凤正式结为夫妇后，这对年轻夫妻才迁至黄浦花园的另一独立单元生活，而张燕花则继续与两名子女及外孙们住在一起，并雇佣了两名家政人员协助照料日常起居。张燕花还透露了一个关键细节：在继父谭先生将位于半山区的曼克顿山物业无偿赠予蔡天凤之后，蔡天凤便随丈夫搬回谭家居住，此时张燕花顺势迁入原本属于女儿的曼克顿山单位内。
李瑞香及其他家属先后定居海逸豪园与维港·星岸
张燕花在证词中还提及了其他家庭成员的住所变迁情况。她表示，婆婆李瑞香、蔡天凤本人及其与邝港智所育子女，曾陆续居住过海逸豪园以及维港·星岸这两个屋苑。直到后来发生变故或出于安全考虑，他们才最终搬迁至此次案件核心的加多利山公寓单位。
律师追问：为何避税之名却不让亲妈做业主？
辩护团队再次聚焦产权归属问题，严厉质问为何蔡天凤要将高价值的加多利山物业登记在公公邝球名下，且声称此举旨在规避税务风险。律师随即抛出逻辑漏洞：既然母女关系如此亲密，为何不直接以母亲张燕花的名字进行登记？面对质疑，张燕花解释称自己在黄浦花园拥有自有物业。然而律师立刻纠正说那是其丈夫名下的资产。张燕花当场反驳：“你搞错了，那是联名持有的！”现场气氛一度紧张，辩方暗示其在说谎。
辩方主张：邝球持有权源于家族资金投入
苏宝力大律师继续深入剖析，他指出如果视加多利山单位为纯粹的投资项目，那么理应登记在蔡天凤现任丈夫谭骏的名下更为合理。张燕花重申当时的决策是经过全家人充分协商达成的共识，并补充说道：“因为家里其他事情也都让给他处理嘛，比如海南岛那边的投资项目也是挂在邝球名下的。”对此，律师直指核心矛盾点——之所以选择邝球作为名义持有人，根本原因在于邝家对该物业有实质性的资金支持。听到此处，张燕花极度不满，连续多次大声喊出“No no no no no”，并强硬回应：“所有的判断都必须基于确凿的证据。”
疫情高峰叠加楼市低迷，出售时机极其不利
随后讨论转向市场时机问题。律师分析认为，虽然张家理解加多利山属短期投资性质，原则上价格合适即可出手，但事实上蔡天凤计划售房之时恰逢全球新冠疫情爆发的高峰期。当时香港房地产市场陷入衰退低谷，绝非理想的交易窗口。对于这一指责，张燕花辩解道：“就算时间不好，难道就要吵架吗？我们依然选择要卖啊。”辩方进一步指出，彼时香港实施严格的边境旅游限制措施，内地买家无法入境看房或进行交易，这更加剧了抛售难度。张燕花则坦言，之所以未能成交是因为“还没拿到足够的钱款”。
张燕花坚称：邝球无既得利益，无权干涉处置权
最后，律师总结性地提出观点：由于邝球在该加多利山单位享有潜在权益，加之当时市场行情惨淡，导致他不希望看到房产被低价甩卖。这一推断遭到张燕花的强烈驳斥。她激动地表示：“那房子本来就不是他的，他能有什么利益可言？当初说得清清楚楚，随时可以拿回来，哪里轮得到他来指手画脚决定卖或不卖？”这番证言凸显了控辩双方在动机认定上的巨大分歧。
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