根据市场普遍预期，该地块在招标截止前的估值区间约为18.69亿至28.05亿港元，对应的每尺楼面地价则在9,000至13,500港元之间。
上周五共收到十份标书参与竞标
在本周五的投标截止日期前，该项目共吸引了十家财团提交标书。参投阵容堪称豪华，包括长江实业（股份代号：1113）、新鸿基地产（0016）、嘉华国际（0173）、中国海外发展（0688）、华懋集团、保利置业（0119）、嘉里建设（0683）以及会德丰地产等知名开发商。此外，信和置业（0083）亦与鹰君集团（0041）组成联合体共同入标。
↓多家大型发展商代表亲临现场递交标书↓
↓部分未具名财团亦有代表出席竞投活动↓
市场预期估值介于18.69亿至28.05亿港元，每尺楼面地价预估为9,000至13,500港元
此次出让的地块总面积达55,649平方英尺，形状呈现不规则特征。规划许可的最高住宅楼面面积可达20.77万平方英尺。中标的发展商须承担兴建一所长者邻舍中心分部及一所精神健康综合社区中心分部的责任，并在建成后无偿移交给特区政府使用。
该地块位于何文田佛光街，属于九龙内地段第11301号，地盘实际面积约55,651平方英尺。其指定用途为私人住宅开发，最高准许楼面面积为207,749平方英尺。值得注意的是，这一数字并未包含买方需按卖地条款要求而兴建的长者邻舍中心分部和精神健康综合社区中心分部所占用的政府设施楼面面积。
专业测量师分析指出，由于项目地处传统豪宅区域，整体发展规模适中，且未来落成后多个朝向的单位均能享受开阔无遮挡的景观视野。鉴于此类具备精品豪宅潜质的土地出让机会在市场上极为稀缺，预计将引发多份标书的激烈竞争。
中标者须代建长者中心及综合社区中心并无偿移交政府
重申一下项目的关键指标：地块面积为55,649平方英尺，形态不规则，允许建设的最大住宅楼面面积为20.77万平方英尺。成功投得该地块的发展商，必须负责建造一座长者邻舍中心分部以及一座精神健康综合社区中心分部，并在工程完工后将这两处设施无偿转交予政府部门管理运营。
广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，硕谷新闻聚合所有文章均包含本声明。
暂无评论内容