与此同时，关于蔡天凤为何急于降价出售房产的内幕也被其母张燕花在法庭上披露。她转述女儿的心声称，即便损失数百万港元，也远胜于让这套房子落入骗子手中。
【深度追踪：蔡天凤遇害案专题报道】
本案涉及三名关键被告：分别是35岁的前大伯邝港杰（职业司机）、69岁的前公公邝球（已退休）以及32岁的前夫邝港智（无业状态）。检方指控三人于2023年2月21日在香港共同策划并实施了针对蔡天凤的谋杀行为，并在随后的2月21日至23日期间，恶意阻碍了对受害者遗体的合法安葬程序。据法官此前向陪审团通报的情况显示，这三名被告人均坚决否认谋杀罪名。而在“阻止合法埋葬尸体”这一项指控上，邝港杰与邝港智选择了认罪，唯独邝球坚持不认罪。
蔡天凤私下向母亲吐槽李瑞香搞小动作
在庭审过程中，控方出示了多段蔡天凤生前与其母亲张燕花使用海南话交流的语音录音证据。在其中一段录音里，蔡天凤愤懑地表示：“李瑞香这个人总是背地里做些小动作，完全不懂得珍惜现在的福气……过着这样的生活竟然还不知道感恩。”这番言论深刻揭示了当时家庭内部关系的紧张程度。
张燕花证实李瑞香因蔡家财力而生活质量飙升
张燕花在庭上进一步解释称，由于蔡天凤的经济支持，邝球的妻子李瑞香的生活水平得到了显著提升。张燕花描述道：“她现在拥有两名保姆贴身照顾，配有专职司机接送，穿着名牌衣物，背着昂贵手袋，手头还有充裕的资金可支配。”然而，张燕花指出，尽管享受如此优渥待遇，邝家人却经常在蔡天凤与邝港智所生的一对未成年子女面前诋毁他们的母亲。张燕花特别提到，李瑞香经常对两个孩子说：“你妈咪是个神经病。”这种言语暴力对孩子的心理健康构成了潜在威胁。
曝光邝家刻意阻断母女亲情交流的行为
张燕花还透露了一个重要细节：在2023年的农历新年期间，蔡天凤曾前往法国参加时装周活动，其现任丈夫谭方骏陪同前往。在此期间，蔡天凤内心充满担忧，害怕邝球夫妇会在她离港之际，对她的亲生子女进行不当的教育或灌输错误观念。此外，蔡天凤也因邝家多次阻挠她与孩子们直接沟通而感到极度不满和焦虑。
揭示若办理物业更名需缴纳巨额印花税的现实困境
除了情感纠纷，张燕花还解释了蔡天凤为何急于出手位于加多利山的豪宅物业。她引用女儿的讯息内容指出，如果要将该单位的登记业主从邝球名下正式变更至蔡天凤名下，根据香港税务规定，需要支付高达数百万元的印花税费用。这笔高昂的交易成本使得通过法律途径确权变得极其困难且不划算。
断臂求生：宁愿亏损数百万也要避免被骗
张燕花陈述称，当时蔡天凤已经联系了至少五到六家房地产中介公司挂牌出售该单位，并且明确表示愿意接受降价交易以促成快速成交。蔡天凤曾在通讯软件中留言给母亲：“即使少卖几百万，总比这栋房子被人骗走要好得多。”这句话清晰地表明了她在面临巨大财务风险时的决绝态度——止损优于一切。因此，蔡天凤当时表现出强烈的急售意愿，甚至不惜牺牲部分资产价值以求脱身。
张燕花补充说明，随着蔡天凤与邝家的关系彻底破裂，双方争吵不断升级。在邝球于大约2022年10月签署了一份授权书之后，局势并未好转。到了同年12月左右，蔡天凤采取了强硬措施，禁止邝球进入加多利山的那个住宅单位，试图切断对方对该物业的物理接触和控制权。
案发当日带内地友人宁姐看房最后影像
张燕花继续回忆，当时有一位被称为“宁姐”的朋友，她是来自内地的移民，有意向购买加多利山的这套公寓。于是，蔡天凤安排自己在2023年2月21日当天带领“宁姐”前往现场参观。庭审播放的视频监控片段记录了这一过程，时间定格在当日下午一点左右。画面中清晰展示了房屋内部的餐厅和客厅区域，餐厅摆放着一张大型圆桌，上方悬挂着精致的水晶吊灯。视频中，身穿白色上衣搭配白色长裤的蔡天凤正在热情地向客人介绍整栋建筑的结构及楼层分布情况，这也是她生前留下的最后公开影像之一。
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