公營房屋淪牟利工具？立法會聚焦居屋轉作劏房現象
位於屯門的兆康苑，部分單位被非法分割成五個獨立空間長期出租，近期更傳出已完成簡樸房登記程序。此舉在立法會房屋事務委員會的政策簡報會上引發激烈討論。議員莊豪鋒指出，推行簡樸房制度本意是展現現屆政府改善基層居住環境的強烈意願，然而當享有補貼性質的居屋也出現在登記名單中時，社會輿論瞬間沸騰。「居屋作為一種公共福利資源，其初衷在於協助市民安居，而非投資獲利手段。」他強調，即便業主已補繳地價，將其改造為劏房仍屬暴利行為，這與政策設計的公平性背道而馳。
莊豪鋒進一步闡述觀點，認為絕大多數公眾無法接受利用公營房屋進行財富積累的做法，這類住房的本質應回歸到支持置業的基本功能。因此，他建議當局在規劃未來新建的公營房屋項目時，必須設立明確的法律紅線，嚴格禁止任何單位申請成為簡樸房，以維護制度的純潔性。
官方數據顯示僅14宗案例 何永賢定性為極個別現象並解析技術限制
針對外界質疑，運輸及物流局局長何永賢回應稱，截至目前為止，部門共接收到約73,600宗分間單位的登記申請。若折算為實際住宅單位數量，大約涉及兩萬多個物業。在這龐大的基數中，屬於資助出售房屋類別（即居屋）的案例僅有14宗，佔比微乎其微，約為0.07%。她將此描述為相當少數的特殊情況，但承諾当局會持續監測相關動態。此外，她嚴正警告，若未補地價便擅自出租單位，將違反《房屋條例》，面臨最高50萬元罰款及一年監禁的重刑。即便是已補地價的單位，若要改裝為符合標準的簡樸房，也需經過嚴格的技術評估。例如，採用MiC（组装合成建筑法）預製組件的樓宇，其「立體廚廁」結構是否允許隨意拆除存在巨大疑問——答案顯然是否定的。最終能否通過審核，還取決於圖則設計是否妥善解決了通風排氣系統以及採光窗戶等關鍵工程問題。
租置計劃復辦存議見分歧 「首置盤」推出須防範產品線過度重疊
關於市場高度關注的重啟租者置其屋計劃議題，何永賢透露，政府已委託專業顧問公司進行前期調研，目前正處於設計問卷階段，旨在深入探討恢復或擴大該計劃的可行性。但她坦言，社會各界對於是否重推此計劃仍存在顯著的分歧意見，因此在做出最終決策前，有必要廣泛收集不同收入階層市民的真實反饋。另一方面，談及是否重新引入「夾心屋」（夾屋），或是再次聯合私人發展商推出面向港人的「首次置業上車盤」時，何永賢指出政府需在多元供應之間尋求精確平衡。她的核心考量在於避免因房屋種類過於繁多而導致定位模糊、資源錯配甚至相互重疊的問題，確保各項政策措施能精準對接目標群體的需求。
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