新田科技城換地申請開放：涵蓋住宅、商住及現代產業用地

地政總署現已正式啟動針對新田科技城特定區域的原址換地程序，並向相關持份者發出申請邀請。

 

此次涉及的換地範疇廣泛，包含約17.7公頃的私人住宅發展地段、約7.5公頃的混合商住用地，以及約8.8公頃主要規劃為物流倉儲等功能的現代產業專用土地。

 

有意參與者須於10月16日或之前提交申請。至於具法律約束力的基本條款建議（含補地價金額）之接納期限，則設定為明年8月17日。在估值方式上，申請人不僅可選用傳統的一案一估模式，亦可選擇按標準金額計算補地價，具體的標準金額水平將於稍後另行公佈。

 

為確保整體工程進度不受影響，若相關申請未能在規定期限內完成審批流程，政府將依法啟動收地程序，以保障新發展區的建設順利推進。

 

本次換地機制亦允許申請人透過交回北部都會區內指定項目名單中的土地來抵銷部分補地價款項。地政總署已列出符合資格的項目清單，申請人可在文件中聲明交回其持有的該類土地，政府將依據徵收土地的特惠分區補償率評估價值，從而扣減應繳付的補地價金額。

 

此外，實報實銷補價先導計劃同樣適用於本次換地範圍內的非住宅發展用途申請。

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